Sei una persona aperta e ambiziosa? Ti interessa lavorare in un contesto moderno nel cuore pulsante del settore immobiliare? Con un esemplare orientamento alla clientela, da Livit ti prenderai cura delle esigenze di proprietari/e e locatari/e, contribuendo in modo significativo a instaurare con la clientela un rapporto duraturo e basato sulla fiducia e a promuovere un'immagine positiva dell'azienda. Hai la motivazione giusta per affrontare le sfide di oggi e di domani e per fare la differenza nel mondo immobiliare? Allora da Livit sei nel posto giusto. Il tuo contributo personale è prezioso per noi.
Le sue mansioni
- Gestione attiva degli sfitti con l'obiettivo di ridurre al massimo lo sfitto di immobili abitativi e commerciali e degli oggetti secondari (come parcheggi per auto, depositi ecc.).
- Ripresa e consegna di oggetti in locazione in caso di cambio di inquilino
- Supporto personale e telefonico di inquilini e proprietari, supervisione dei servizi di facility management e degli artigiani
- Garantire la manutenzione degli immobili in conformità con il contratto di gestione
- Ispezioni periodiche delle proprietà e valutazioni delle condizioni con la preparazione dei relativi rapporti di stato
- Emissione degli ordini di manutenzione e controllo dell'esecuzione delle opere (secondo le somme di competenza concordate)
- Elaborazione delle modifiche dei contratti di locazione, degli adeguamenti delle pigioni e conoscenza dei contratti di locazione abitativi e commerciali (indicizzati ecc.)
- Monitoraggio dell'attuale politica degli affitti e consulenza ai proprietari di immobili per determinare la struttura delle pigioni
- Rappresentanza dei proprietari davanti alle autorità (disdette, espulsioni, ecc.)
- Conteggio e verifica delle fatture dei fornitori e artigiani
- Controllo dei costi di riscaldamento/esercizio e dei conteggi spese immobiliari (preparati dall'ufficio contabilità)
- Responsabile dell'incasso e del coordinamento con la contabilità
- Responsabile dell'amministrazione in relazione all'ambito delle mansioni, come la redazione del budget, la corrispondenza, l'inserimento dei dati nei vari sistemi digitali, il coordinamento degli impegni, ecc.
Il suo profilo
- Diploma di commercio o formazione equivalente
- Diploma di gestore immobiliare federale svizzero (SVIT) di preferenza;
- Alcuni anni di esperienza professionale nella gestione immobiliare, la conoscenza della tecnica della costruzione e degli impianti è di vantaggio
- Buone conoscenze del diritto alla locazione (CO, CCS e LEF) e conoscenze contabili base
- Competenza, orientamento al cliente, basata sulla partnership e orientamento ai risultati
- Capacità di negoziazione, aspetto sicuro e resilienza
- Mentalità e spirito imprenditoriale
- Madrelingua italiano; ottima conoscenza del tedesco e buone conoscenze delle rispettive altre lingue nazionali sono di vantaggio
- Buona conoscenza del pacchetto MS-Office (Word/Excel/Outlook); affinità ai sistemi digitalizzati
Benefit
- Offerta interna di corsi specialistici e di gestione
- Sostegno a livello finanziario e/o di orario per corsi di formazione specialistica esterni e
l'accesso a piattaforme di e-learning per i corsi di lingua online
- Pianificazione individuale della carriera e prospettive di crescita
- Home- / Mobile Office
- Il personale con un grado d'occupazione del 100% ha la possibilità di suddividere il proprio
monte ore settimanale di 42 ore in 4 giorni e mezzo
- Bonus legato ai risultati aziendali e al rendimento personale
- Da 5 settimane di ferie e la possibilità di acquisto di un massimo di 10 giorni di ferie
supplementari (Ferienflex)
- Prestazioni previdenziali superiori alla media: Livit si fa carico del 100% dei premi
dell'assicurazione d'indennità giornaliera in caso di malattia e dell'assicurazione contro gli
infortuni
- Congedo di paternità di 14 giorni
Contatti
Lucrezia Frijia
Linkedin
Processo di candidatura
Livit Family
Amiamo gli immobili e ci impegniamo con entusiasmo per preservare il valore delle proprietà della nostra clientela.
Se lavori da Livit, fai parte della nostra famiglia. Ti apprezziamo per quello che sei e per ciò che fai. Infatti, teniamo molto non solo alle tue competenze e alla tua esperienza, ma anche a te come persona. Nel nostro ambiente di lavoro ti senti a tuo agio e hai la possibilità di realizzarti. Ciò è dovuto, da un lato, ai nostri molteplici profili professionali e alle possibilità di crescita all'interno della nostra azienda e, dall'altro, anche all'inconfondibile cultura aziendale, che non ha eguali nel mondo immobiliare.
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